第一百二十五章 不好，才不买的

江南区，某新建公寓样板间。

巨大的落地窗外是汉江景致，午后的阳光在水面上碎成无数金色光斑。

穿着深灰色西装的中介指着窗外，声音里带着职业性的热情：“韩先生您看，这个视野，整个首尔都找不出几处。”

“而且我们这栋楼采用最新的隔音技术，就算隔壁开派对也完全听不见一”

韩奕哲站在窗边，手里拿着平板，屏幕上显示的是他自己整理的数据表。

韩奕哲没看江景，而是盯着平板。

“隔音系数多少？”

韩奕哲问。

中介愣了一下：“这个——具体数值需要问工程部，但肯定是最高标准！”

“最高标准是主观描述，不是数据。”

韩奕哲在平板上划动，调出一份报告：“根据韩国建筑研究院2020年的报告。”

“所谓最新隔音技术”在低频噪音上的衰减率平均只有32分贝，而汉江夜航船的引擎低频噪音峰值能达到68分贝。

中介：“.”

韩奕哲继续往下说，语气平静得象在念说明书：“另外，您刚才说艺人邻居多，私密性好”。

“7

“我查了一下这栋楼已售单元的业主背景一发现有三户登记在娱乐公司名下，大概率是给艺人准备的宿舍。”

“这意味着什么？”

韩奕哲看向中介：“意味着楼道里可能会有私生饭蹲守。”

“电梯里可能会被装隐形摄象头。”

“地下停车场可能会有狗仔车长期驻扎。”

中介额头开始冒汗：“这个——我们安保很严格——”

“安保再严格也防不住内部信息泄露。”

韩奕哲摇头，“去年清潭洞多处豪宅的住客名单就是被物业员工卖给了狗仔，新闻有报道。”。””。”

中介已经说不出话了。

韩奕哲最后看了眼平

“而我的事务所上月净收入是4200万，扣除运营成本、税费、保险，可支配现金流约2200万。”

“这意味着如果买下这套房，我每月现金流会是负700万。

韩奕哲合上平板，看向中介：“除非我能保证未来三十年收入稳定增长且不发生任何意外，否则这笔投资的风险系数超过我能接受的阈值。”

中介张了张嘴，最终挤出一句：“但——但这是资产啊，会增值的——”

“增值预期已经计算在内。”

韩奕哲说，“但考虑到未来三年该局域有地铁施工规划，交通拥堵会导致通勤时间增加，进而降低居住体验和租贷吸引力。

“综合评估，不建议购买。”

韩奕哲说完，微微点头：“辛苦您了，今天就这样。”

然后转身离开样板间，留下中介一个人站在江景窗前发呆。

走出大楼时，韩奕哲看了眼时间：

下午1点58分。

迟到了。

韩奕哲快步走向停车场，嘴里还在嘀咕：“78亿——能买多少桶校村炸鸡来着？””

“每天吃一份，能吃1178年——”

“不对，还要考虑通货膨胀和炸鸡涨价——”

韩奕哲坐进车里，激活引擎，最后看了一眼那栋闪闪发光的公寓楼。

“不划算。”

实则是韩奕哲买不起、供不起——

韩奕哲这只狗崽子总用看似客观、中立、正经的口吻，给自己找理由、留后路、甩黑锅。

车子驶出停车场。

JYP总部，A级专用练习室。

镜子墙面上映出五个湿透的身影，音乐刚刚停下，舞蹈老师正在调出刚才的录像。

朴善英站在门边，看了眼手表，眉头皱起。

下午2点10分了。

那个总是准时得象瑞士表的韩先生，迟到了。

门在这时被推开。

韩奕哲走进来，手里拎着那个有些磨损的黑色公文包，身上还是那件浅灰色针织开衫，白色T恤，黑色休闲裤。

表情平静。

呼吸平稳。

完全看不出是跑过来的。

“下午好。”

韩奕哲说，语气如常。

朴善英看着他：“韩先生，迟到了十分钟。”

韩奕哲点头，从公文包里抽出一份文档一是合同的复印件，翻到某一页。”。

“7

韩奕哲把文档递过去：“刚才我在处理ITZY关联方的资产配置咨询一具体来说，是贵公司某位高层的亲属在江南区的房产投资评估。”

“这属于客户关联事务”。

“6

朴善英接过文档，看了眼那条密密麻麻的小字。

还真有。

朴善英抬起头，表情复杂：“所以——您要抵扣15万韩元？”

“是的。”

韩奕哲收起文档，“从今日服务费中扣除。”

朴善英沉默了两秒，最后叹了口气：“您真是——一点亏都不吃。”

“务实是生存技能。”

韩奕哲说，然后走向练习室中央，“开始今日的安全确认。”

整个过程，韩奕哲的表情、语气、动作，都专业得无可挑剔。

仿佛那15万韩元的抵扣是天经地义的事。

而练习室另一边一申有娜在韩奕哲进门时就注意到了他。

申有娜的心跳快了一拍，但脸上表情控制得很好一这是偶象的基本功。

申有娜看到韩奕哲的公文包侧袋。

现在，申有娜需要找个机会，把那个袋子“还”给他一以一种自然、不引人注意的方式。

黄礼志也看到了韩奕哲。

黄礼志的目光在申有娜和韩奕哲之间快速扫过，然后低下头，假装拉伸大腿。

但嘴角已经开始不受控制地上扬。

憋住。

必须憋住。

李彩领推了推眼镜，视线在三人之间移动。

李彩领在平板备忘录里快速输入：

【时间14：12，韩奕哲迟到，理由：资产咨询。】

【黄礼志低头过快，疑似掩饰表情。】

李彩领点击保存，然后关掉平板，表情恢复平静。

崔智秀和申留真坐在角落的长凳上喝水。

申留真瞥了韩奕哲一眼，低声对崔智秀说：“还是那副样子。”

崔智秀点头：“专业，但烦人。”

两人收回视线，继续低声讨论刚才舞蹈动作的细节。

完全没注意到，一场“秘密交接”即将发生。