第五十四章 店铺位置敲定

“小陈，小陈，你们等一下，等一下！”

房东气喘吁吁的追上来，胖乎乎的脸上满是急切，一边擦著额头的汗，一边快步拦住陈峰四人，语气也没了刚才的理直气壮，反到带着几分讨好。

陈阳停下脚步，满脸疑惑的看向房东：

“王哥，你还有什么事？你不是要把店租给那个出价二十六万的人吗？”

房东这时脸上立马换成了一副气愤的表情，故意压低声音，装的特别委屈：

“嗨，别提了！那家伙根本不是什么租客，是隔壁街的房东。

他店也空着，路过的时候，看我店里有人来看店，心里不平衡，就故意来搞破坏的，捣乱抬价！”

这话一出口，由于房东的演技了得，陈阳已经信了七八分。

一旁的林晴和刘芳对视一眼，心里也有点拿不准，不知道房东这话是真是假。

唯独陈峰，神色一点没变，就静静看着房东继续演戏。

房东见众人不说话，还以为自己糊弄过去了，连忙趁热打铁，搓着手说道：

“真的，我一点不骗你们！你们一出来，那人嘲笑我一番，然后就走了。”

说完，他又主动降低价格：“这样，我看你们真心实意想租，一年二十四万我不要了，直接二十二万，怎么样？行不行？我很有诚意了。”

陈阳一听价格降了两万，心里瞬间有点动摇，下意识看向陈峰，小声说道：

“峰子，降价了，要不，我们回去看看？”

陈峰轻轻抬手，拦住陈阳。

原本他不想拆穿房东，没想到房东演完一场双簧，又来演苦情，他决定直接把话说透：

“王哥，没必要装了，也没必要降价。”

房东脸色一僵，心虚道：“小伙子，你这话什么意思？我真是被人捣乱啊！”

“是不是捣乱，你心里最清楚。”陈峰不紧不慢的说道，

“刚才那两人进来的时候，我看到你两打眼色了，配合的那么好，怎么可能是什么隔壁同行！分明是你找来的托，故意抬价，想拿捏我们，多赚点房租而已。”

陈峰的一番话，当场戳破了房东的所有谎言。

房东脸色瞬间慌张起来，眼神躲闪，支支吾吾半天，没说出一句完整的话。

并不想看房东的窘态，陈峰干脆继续说道：

“再说了，你这店就算低价租，我们也不会要。刚才我里里外外看过了，不适合我们。”

房东急了，连忙追问：“怎么不合适？人流量这么大，开店稳赚啊！”

“热闹归热闹，实用性太差。”既然说了，陈峰就没打算停，不为房东，只为给陈阳他们解释，

“其实有些缺点，你肯定也清楚。

第一，后厨空间小，我们打算做小炒，要灶台多，还要有备菜的，根本施展不开。

第二，里面格局太乱，摆不了几张桌子。

第三，排烟管道太老，后期油烟要是排不出去，店里就会全是味道，没有回头客。

第四，门口没有停车位，我们这种小炒店，停车不方便的话，会少很多客源。

我们正经开店做生意，不是过家家，不可能随便凑合，不合适就是不合适。”

这番话有理有据，句句都是实话。

房东听完，彻底没话说了，只是看了陈峰一眼，没想到陈峰居然比他还了解他这个店面的缺点。

陈阳也彻底清醒过来，冷著脸说道：

“王哥，我们肯定不会租了。按道理和我们没关系，不过，我还是想劝你对后面来租的人真诚一些。”

说完，他不再停留，转身就走，陈峰、林晴和刘芳也同时转身离开。

接下来，陈阳又带着陈峰他们看了剩下的几个地方。

先是商场一楼的铺子，陈峰说：

“这地方租金太贵，而且大多是来逛街的人，很少有人专门在这吃家常小炒，划不来，物业管的还多，不自在。”

又看了间老旧小区门口的小店，他又说：

“这地方虽然挨着住户，但铺子太小，开夫妻店还差不多，和我们的定位不符。”

每看一个地方，陈峰都用最实在的话，说出不合适的理由，陈阳和刘芳越听越服气，彻底不着急了，安安心心的跟着陈峰慢慢选。

期间陈阳实在忍不住问道：

“峰子，你是怎么知道这些的。”

陈峰笑着说道：

“原来在建筑公司上班，我也帮人做过几次店铺设计，其中就有餐饮的，那次我就好好了解过。”

一直到下午两点左右，陈阳开着车带着大家拐进一条新的美食街。

这条街挨着好几个大小区，旁边还有写字楼，店铺外还都有停车位。

陈峰眼睛都亮了，对陈阳说道：

“找地方停车，这条街很不错，就在这找。”

“我们准备做的小炒店，两类人会是主要客户群：

一是附近的住户，晚上下班、周末家庭聚会。

二是写字楼的上班族，中午出来吃顿便饭。

这条街刚好都占了，人流量肯定没问题。

而且周边和我们一样做家常菜和小炒的也不少，爱吃炒菜的都会往这来，有集群效应，不用费劲拉客人。”

停车后，几人沿着街只走了几步，就看到一间二层的转角铺子贴著出租。

这铺子，门头很宽，位置显眼，路过的人不管走哪都能看见，而且采光也好，铺子里面还是方方正正的，没什么拐角。

在房东开门后，陈峰先是抬头看层高，伸手大致比划，又走到墙角查看承重墙位置，弯腰观察地面平整度，甚至走到后门、窗边，查看通风和排烟管道，拿出手机简单测量长宽，快速在心里计算空间利用率。

“小伙子，你这看的也太仔细了。”房东笑着说道。

他内心犯起嘀咕，怎么遇到了这么专业的人，价格行情他应该很清楚，就只能正常报价了。

面对房东稍微带点调侃的话，陈峰只是笑了笑：

“房东，你稍等一会儿，我们先商量一下哈。”

他将陈阳、林晴、刘芳叫到了一边，低声说道：

“这家店不错，符合我们的所有要求。

金角银边草肚皮，这店就是金角，展示面比普通店多一倍，不管是开车还是走路，都很容易注意到这。

停车位充足，户型方正，后期装修设计，能最大利用空间。

我看了层高也够高，排烟、排污、消防管道位置都很规整。

还有我前面说的，这里很多小炒店，能吸引客流。

只要我们用心经营，这里是我们的最优选。”

四人回到房东一起，陈峰开口询问：

“房东，这店你打算租多少？”

房东见陈峰眼光毒辣，也不敢漫天要价，给出了十分实在的租金条件。

价格和陈峰心里核算的相差不大，当即和房东敲定下来。