第35章 初次谈判

第二天一醒来，钟灿发现外面竟然淅淅沥沥的下起了雨。

十二月底的雨格外让人难受。

让本就寒冷的天气更加让人难以抵抗。

寒风从所有能走通的路线向钟灿的皮肤攻击而来。

他根本没有起床离开被窝的勇气。

最后他一咬牙，猛地掀开被子从床上爬了起来。

在上下牙互相的交流中，钟灿完成了洗脸刷牙吃早饭的全流程。

然后他面临第二个大问题，打不到车。

一下雨就难打车这是常识，站在寒风里的钟灿此时难受得无以复加。

要买一辆车的想法已经达到了顶峰。

但想想现在手里的钱，唉……

抓紧把这个案子结了，王艺婷能获得一大笔收入。

因为自己全程参与，以王艺婷的为人，肯定会分给自己一部分。

而且现在钟灿已经能感觉到，王艺婷已经越来越离不开他了。

这就是钟大律师要达成的效果。

在滴滴和快滴两个软件同时打车的情况下，钟灿等了半小时，最终才坐上车。

此时双滴大战正是火热的时候，打车确实不贵，但也确实难打。

下雨天除了打车难，路还堵。

因为电驴大军一下雨就要穿雨衣，视野受限，路不好走。

平时飞发发的电驴下雨时骑得比龟还慢。

这就导致大量路口严重拥堵。

本来从城南松鹤家园到市住建委的路程只要20几分钟，结果今天却走了一个小时。

起不来床、打不到车、路上堵车，让本来打算9点到征拆办的钟灿，到达征拆办时已经10点半。

眼看还有一个半小时就下班，钟灿知道这个上午算是浪费了。

在省政府的公告上写得很明确，针对五海新区的全部征拆工作，全部由设在NP市住建委一楼的征拆办统一调处。

所以钟灿目标很明确，就是到征拆办逐级开始谈判。

虽然上午只剩下一个多小时，没办法实质性地谈什么东西，但该走的流程还是要趁这个时间赶紧走完。

在提交了《补偿协商申请》等书面材料后，马上就有工作人员帮他预约了下午面谈。

这倒是让钟灿很

是意外，本来他都做好下午直接推领导门的打算了。

没想到这个征拆办效率还是挺快的。

这个倒是钟灿“误会”征拆办了。

面对主动提出协商的事主，征拆办有一套固定的流程，而核心就是快处快办。

因为对政府来说，拆迁谈判实在是一个非常非常困难的活儿。

拆迁时狮子大开口的大有人在。

还愿意主动上门商谈的，征拆办肯定举双手双脚欢迎。

所以钟灿一提交完材料，马上就有办事员帮他预约了面谈。

而且是下午一上班就谈！

钟灿看了看时间，发现距离下午上班也没多久，回松鹤家园肯定是来不及了。

干脆在附近找个粉店随便吃了点。

顺便在脑海里再过了一遍下午谈话的要点和应对话术。

1点55，钟灿再次来到住建委门口。

他特意在门口多等了几分钟，2点10分左右才走进征拆办。

如果来得早了，显得太主动，姿态摆得太低就不太好抬价。

如果来得太晚，人家领导也不是专门为你服务的，万一来了脾气就不好了。

刚一进大厅，就有上午的工作人员主动带着钟灿来到了征拆办主任的办公室。

工作人员敲了敲门，里面传出一个平和中正的声音：“请进。”

“钱主任，上午说来协商补偿款的来了。”

钟灿微笑着走进钱主任的办公室。

钱主任看着如此年轻的人来谈补偿款，略显错愕。

等屋子里只有钟灿和钱主任时，钟灿从文件袋中取出了黄俊龙签署的委托书递给钱主任。

“钱主任，我这次是代理委托人来跟您谈一下补偿款的问题。”

钱主任蹙着眉头看完委托书问道：“第三方机构还是律师？”

钟灿此时还没有执业资格，便用了华信的名头：“华信律所的。”

作为南平本地最大的律所，钱主任也早有耳闻。

他点了点头，面上的笑容已经收敛了些许。

“您贵姓？”

“免贵姓钟，您叫我小钟就行。”

“小钟律师啊，不知道这次来是想谈什么啊？”

钟灿笑容非常灿

烂。

一听钟灿是律师，就开始揣着明白装糊涂了。

“我代表金象路105号地块的黄俊龙来谈一下拆迁补贴款项。”

一听钟灿的预期这么公事公办，钱主任最后的笑容也收了回去，同样摆出一副公事公办的态度。

“小钟律师，这块地的拆迁工作刚刚开始，很多具体的款项还在征求意见当中，你现在就来谈，是不是早了点？”

“不早了钱主任，现在谈，双方都还有空间。还有半个月征求意见期就过了，到时候很多东西就不好谈了。”

钱主任没说话，站起身拿着茶壶给自己的茶杯倒了杯水。

“你还年轻，有很多东西还不是很明确，小心被这些老板们当了枪使！”

说完这句话，好像才想起没给钟灿倒水：“小钟律师喝水吗？”

钟灿摇摇头：“谢谢钱主任，不麻烦您了。”

钱主任顺势把茶壶往旁边桌子上一放，好像并没真想给钟灿倒水。

钟灿看见钱主任现在这个态度，如果还按原来的节奏来谈的话，可能要谈到猴年马月。

此事宜快不宜迟，迟恐生变，而且会打乱钟灿接下来的安排。

所以钟灿直接从身后的包中拿出一份计算过后的表格，直接递给了钱主任。

“钱主任，这是我们经过充分论证和计算，得出的金象路105号地块实际的拆迁款。”

钱主任斜眼看了一下桌子上的表格，然后不以为意地看向钟灿。

忽然，他感觉到有什么不对，目光猛然转回表格。

然后他难以置信地抓起表格，皱着眉头又仔细看了一遍。

最后，钱主任瞪着眼睛看向钟灿：“4780万？你们华信是疯了吗？”

钟灿却依旧保持着微笑，平摊手掌指向那份表格：“钱主任要不翻翻看后面的具体说明呢？”

不用钟灿说，钱主任也翻开了第一页的表格，看向后面的具体项目说明。

项目说明的每一项内容十分详尽，依据列得也很详实。

哪怕钱主任是征拆办主任，一时间也没办法从这份说明中找到什么具体的问题。

眉头越皱越紧，这时钱主任再次抬起头，重新审视了一遍眼前的小年轻。

这家伙，是有备而来！